Когда за капремонт можно не платить - ООО РПЦ "Консультант" - установка и оказание услуг с использованием СПС КонсультантПлюс в Воронеже и Воронежской области 

Когда за капремонт можно не платить


Для кого (для каких случаев): Положительная практика по капремонту.

Сила документа: Постановление Арбитражного Суда Округа РФ.

Схема ситуации: Постановление Конституционного суда о правомерности и обязательности взносов на капремонт было провозглашено еще 12.04.2016 г. И, казалось бы, вывод окончательный, большинство сограждан и предпринимателей смирились и платят, но нет-нет да и потребует кто-нибудь положительную судебную практику об отказе платить эти взносы. Да, пожалуйста.

Организация владела встроенно-пристроенным помещением в МКД. Региональный фонд, отремонтировав кровлю, стал требовать с Организации погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 71 430 руб. 48 коп., пени в соответствии с ЖК РФ в сумме 8 839 руб. 07 коп. А Организация - в отказ, за встроенную (мЕньшую) часть мы, так и быть, заплатим, а пристроенная (бОльшая часть) никакого отношения к МКД не имеет, и начислять взносы неправомерно.

Суд, которому пришлось разбираться в архитектурных тонкостях, указал: принадлежащее ответчику нежилое помещение, занимающее пристрой, имеет собственные несущие ограждающие стены, крышу, фундамент, отдельный обособленный вход... а над его кровлей отсутствуют какие-либо помещения примыкающего к нему многоквартирного дома" . 

У спорного пристроя отсутствуют совместные с МКД внутридомовые инженерные системы.

Из представленных по запросу суда первой инстанции материалов следует, что проведенный в рамках программы капитальный ремонт кровли МКД не затрагивал кровлю пристроенного помещения.

Таким образом, взносы в отношении пристроя неправомерны, а за встроенную часть Организация заплатила еще в процессе, поэтому суд в итоге взыскал с нее целых 379 руб. 47 коп. неустойки за опоздание со взносами по встроенному в МКД помещению.       

Выводы и Возможные проблемы: Пора уже принять реальность, в которой за все помещения в МКД следует платить взносы на капремонт. Одержать победу в споре и НЕ платить взносы можно только в одном случае, если сможете доказать, что ваше помещение совершенно автономное, просто близко-близко с многоэтажкой стоит... Строка для поиска в КонсультантПлюс: «Взносы на капитальный ремонт пристроенного помещения».

Цена вопроса: 80 тысяч рублей.

Где посмотреть документы: КонсультантПлюс, Судебная Практика: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 20.11.2018 N Ф09-6679/18 ПО ДЕЛУ N А07-31106/2017


Информация подготовлена компанией ООО "Инженеры информации"
с использованием материалов систем КонсультантПлюс






АНОНСЫ ВИДЕОЛЕКЦИЙ



Смотрите на Видео.Консультант видеосеминар "Обязательная маркировка товаров". К 2024 году в России не должно остаться ни одного немаркированного вида товаров. Лектор расскажет, как работает система маркировки товаров, кто вовлечен в этот процесс, какие товары подлежат обязательной маркировке с 2019 года. Лектор – Климова Марина Аркадьевна, независимый консультант-практик по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета и трудового права, кандидат экономических наук Посмотреть видеосеминар можно по ссылке в системе КонсультантПлюс.




РАСПИСАНИЕ СЕМИНАРОВ

Array